“房住不炒” 定位预计在未来十年持续成为房地产市场调控的主基调。政府通过一系列政策手段维护房地产市场的稳定与健康发展。一方面，房地产税试点范围可能逐步扩大并推广实施。以上海和重庆为例，自试点房地产税以来，投资性购房需求得到一定抑制。在上海，试点后二手房市场中投资性房源的挂牌量有所增加，市场供需结构得到优化。房地产税的实施增加了投资性购房的持有成本，抑制了房地产市场的投机行为，挤压房价泡沫，使房价回归到更合理的区间。
另一方面，各城市的限购、限贷政策依旧会依据自己的房地产市场状况灵活调整。一线城市以及热点二线城市，为防止房价过快上涨，仍可能维持较为严格的限购、限贷政策。例如北京，通过限制购房资格、提高首付比例等措施，有效遏制了房价的非理性上涨。而部分三四线城市，若面临库存积压问题，或许会出台政策刺激购房需求，促进去库存。如一些资源型城市，在资源枯竭后面临人口外流和住房库存积压的困境，当地政府通过购房补贴、降低首付比例等政策，鼓励居民购房，稳定房地产市场。
经济上涨的速度和居民收入水平与房价紧密关联。目前中国经济提高速度逐渐放缓，从过去的快速地增长转变为中快速地增长。根据国家统计局数据，过去十年 GDP 增速从 [X]% 下降到 [X]% 左右，这使得居民收入增长受到一定影响。居民收入增长放缓，购房能力和购房意愿可能会会降低，从而抑制房价的上涨动力。
货币政策和信贷环境在未来十年也将直接作用于购房成本。若利率能维持在较低水平，贷款成本降低，会刺激一部分购房需求，对房价起到支撑作用。以 2020 年疫情期间为例，央行多次降准降息，房贷利率下降，部分城市房地产市场出现回暖迹象。反之，高利率会增加购房者的负担，抑制购房需求，房价可能会面临下行压力。另外，通货膨胀也是影响房价的主要的因素。当通货膨胀率上升时，房地产作为一种传统的抗通胀资产，可能会吸引更多资金流入，推动房价上涨。例如在一些通货膨胀率较高的国家，房地产价格往往持续攀升。
中国人口老龄化进程正在加剧，老年人口占比逐步的提升，而年轻人口比例逐渐下降。根据第七次全国人口普查数据，65 岁及以上人口比重达到 13.50%，与 2010 年相比，比重上升了 2.64 个百分点。这一人口结构的改变，尤其是购房主力（25 - 40 岁）数量的减少，可能会引起整体住房需求减少，对房价产生下行压力，特别是在三四线城市表现会更为明显。
不过，城市化进程仍在持续推进，虽然增速有所放缓，但一线和部分二线城市凭借丰富的就业机会、优质的公共资源等优势，依然会吸引大量人口流入，这些城市的住房需求依然较为旺盛，房价有望保持相对来说比较稳定或者温和上涨。例如深圳，作为科学技术创新之都，吸引了大量年轻人才，人口持续净流入，房地产市场需求旺盛。此外，家庭小型化趋势虽可能在某些特定的程度上增加住房需求，但鉴于人口总量下降的大背景，这一效应或许会被部分抵消。
土地供应量必然的联系到房地产市场的供求关系，进而影响房价。一线城市由于土地资源稀缺，供应相对紧张，尤其是核心地段的土地更是一房难求，稀缺性会支撑房价维持在较高水准。以香港为例，土地资源极度稀缺，房价长期居高不下。而在部分三四线城市，有几率存在土地供应过剩的情况，再加上产业高质量发展相对薄弱，人口持续流出，住房需求不足，房价下跌的可能性较大。
与此同时，政府加大保障性住房建设力度，会分流部分商品房需求，对房价上涨起到抑制作用，有助于实现住房市场的供需平衡。例如广州大力推进保障性住房建设，截至 2023 年底，累计建设保障性住房 [X] 万套，为中低收入群体提供了住房保障，也平抑了房地产市场价格。
全球经济环境的波动、贸易摩擦以及地理政治学风险等国际因素，都会对中国经济产生一定的影响，进而间接影响房价。如果全球经济发展形势不稳定，中国经济也会受到冲击，居民收入和购房能力可能下降，房价会面临压力。例如 2008 年全球金融危机，中国房地产市场也受到波及，房价出现短暂下跌。
另外，随着中国长期资金市场开放程度的提高，国际资本的流入流出也会对房价产生作用。若国际资本大量流入房地产市场，可能会推高部分城市的房价；反之，资本流出则可能会引起房价下跌。如在一些国际金融中心城市，国际资本的进出对房价影响显著。
综合以上因素，未来 10 年全国房价走势可能呈现以下情景：一线城市由于资源高度集中和持续的人口流入，房价大概率保持相对来说比较稳定或温和上涨，但涨幅会受到政策调控的严格限制；部分经济发展强劲、产业支撑有力、人口持续流入的二线城市，房价有望稳中有升；而人口流失严重、土地供应过剩、经济基础薄弱的三四线城市，房价可能长期低迷，甚至会出现下跌。
未来 10 年中国房价走势将呈现明显的区域分化特征，整体房价上涨动力减弱。无论是投资者还是购房者，都需要重视各城市的经济基本面、人口流动情况及政策导向，从而做出更加理性的决策。房地产市场的稳定发展，不仅关系到居民的生活福祉，也关系到整个国民经济的健康运行。政府、企业和个人都应在这一变革的浪潮中，找准自己的位置，一同推动房地产市场的平稳、健康发展。
“五一”外地游客违停只贴提醒罚单不处罚？陕西榆林官方：属实，以劝导为主
极目新闻记者 舒隆焕今年“五一”假期，多地又开启花式“宠客”模式。5月1日，多位网友发帖称，他们开车到陕西榆林旅游，车辆在市区违停，交警只贴罚单提醒不处罚，还送节日祝福。违停罚单显示，交警温馨提示：祝您节日快乐，请您规范停车，本次不予处罚。罚单落款为榆林交警支队二大队。
陈奕迅日本演唱会，背景出现飞机空投画面，知情人：其他场次也有，表达的是世界和平
5月3日，陈奕迅世界巡回演唱会东京站上部分环节引发争议，在演唱《人神斗》歌曲时，现场屏幕中飞机投放炸弹的画面。据长江云新闻援引知情人士解释称，这首歌是讲人与自然的关系，主旨是世界和平，此处的是为了铺垫后面一首歌，其他场次也都有该画面，不必过度解读。
当地时间5月1日晚，美国爱达荷州黄石国家公园附近发生交通事故，造成7人死亡，多人受伤。中国驻旧金山总领事馆2日确认，这起事故死者中包括5名中国公民、另有8名中国公民受伤。此事件引起了中国驻旧金山总领事馆的格外的重视，已成立工作小组前往当地。
贵州黔西市游船倾覆事故致9人死亡1人失联，两艘船均核载40人，未超载（来源：央视新闻）#热点新闻事件 #热点追踪 #贵州 #事故 #安全
当地时间5月3日，也门总统领导委员会主席阿里米任命财政部长萨利姆·萨利赫·本·布里克为也门新总理。布里克2018年担任也门财政部长，此前曾在也门政府财政部门和海关部门任职。总统领导委员会同时决定政府其他部长留任，前总理穆巴拉克担任总统领导委员会主席顾问。
硬核报恩感动全城！10万块遗忘在店内，老板拒收万元酬谢，失主喊来了70人的舞狮队
5月1日上午 ，锦旗、横幅、鲜花，乐队演奏还有舞狮表演，六七十人组成的感谢队伍出现在国际城小区一家名叫“平民肠旺”的粉面馆门前，好不热闹。
据肯塔基州彩票公司披露，4月26日晚，50岁的詹姆斯·法辛得知，他为母亲购买的2美元强力球彩票中得1.673亿美元头奖，这是该州彩票史上最高奖金。
五一最先被骂的景区出现了，不是拥堵的重庆，纷拥而至的八达岭长城，不是商业化的鼓浪屿，而是湖南的张家界。取材网络今年五一假期第一天，张家界突然“火”了，不过不是因为风景，而是被游客吐槽“挤到崩溃”。
